Estimation théorique
a Chemin du Silo,17810 Saint Georges des Coteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin du Silo,17810-Saint Georges des Coteaux indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écurat (17148), comprenant 475 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écurat (17148), comprenant 475 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 1 | CHE DU SILO | 3 | 89 | 282 | 189770€ | 2132€ |
2022-09-23 | 4 | CHE DU SILO | 4 | 127 | 864 | 341000€ | 2685€ |
2021-08-19 | 2 | IMP DES GRANDS MAURICE | 5 | 112 | 500 | 205000€ | 1830€ |
2021-07-20 | 2 | LOT LE CLOS DES MAURICES | 3 | 79 | 681 | 201550€ | 2551€ |
2021-12-28 | 9 | LOT LE CLOS DES MAURICES | 4 | 89 | 419 | 220000€ | 2472€ |
2020-11-17 | 1 | VEN DES PETITS MAURICES | 4 | 135 | 998 | 199000€ | 1474€ |
2019-12-10 | 17 | RTE DE ST LO BEL AIR | 2 | 49 | 443 | 80000€ | 1633€ |
2020-01-15 | 17 | RTE DE ST LO BEL AIR | 2 | 49 | 557 | 80000€ | 1633€ |
2022-04-29 | 3 | LES FRAGNAUDS | 2 | 60 | 175 | 124800€ | 2080€ |
2019-06-03 | 3 | ALL DES PETITS MAURICES | 3 | 93 | 602 | 120000€ | 1290€ |
2020-08-21 | 1 | ALL DES PETITS MAURICES | 9 | 241 | 660 | 420000€ | 1743€ |
2021-10-15 | 6 | RTE DE NIEUL BEL AIR | 6 | 116 | 1000 | 285000€ | 2457€ |
2022-12-02 | 4 | RTE DE NIEUL BEL AIR | 5 | 110 | 709 | 363450€ | 3304€ |
2021-05-26 | 4 | RTE DE NIEUL BEL AIR | 6 | 187 | 500 | 301500€ | 1612€ |
2023-03-02 | 2 | RTE DE ST LO BEL AIR | 6 | 110 | 762 | 70000€ | 636€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 73 | 400 | 228000€ | 3123€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU MUGUET | 4 | 106 | 459 | 331000€ | 3123€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 448 | 255000€ | 2040€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 711 | 262000€ | 3047€ |
2019-11-29 | 7 | RTE DES MARIES | 4 | 92 | 506 | 140000€ | 1522€ |
2021-04-29 | 28 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 126 | 531 | 390000€ | 3095€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 86 | 545 | 280000€ | 3256€ |
2022-06-04 | 11 | RUE DES NARCISSES | 4 | 110 | 556 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES NARCISSES | 4 | 136 | 618 | 400100€ | 2942€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 105 | 593 | 233000€ | 2219€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 105 | 593 | 308000€ | 2933€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 92 | 497 | 215000€ | 2337€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 575 | 225000€ | 2647€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 85 | 554 | 264000€ | 3106€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 140 | 500 | 435000€ | 3107€ |
2021-08-02 | 10 | LA PALISSIERE | 5 | 93 | 940 | 185000€ | 1989€ |
2021-10-01 | 15 | LES TONNELLES | 3 | 79 | 700 | 185300€ | 2346€ |
2022-02-14 | 2 | IMP DE SAINT LO | 2 | 60 | 0 | 85000€ | 1417€ |
2021-12-17 | 112 | RTE DE SAINT LO | 4 | 93 | 356 | 212000€ | 2280€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 249 | 243000€ | 1736€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DE SAINT LO | 5 | 123 | 821 | 240000€ | 1951€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DU GARAGE | 6 | 160 | 814 | 250000€ | 1563€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 81 | 347 | 185000€ | 2284€ |
2021-11-02 | 26 | RUE GRAND RUE | 5 | 111 | 926 | 168500€ | 1518€ |
2021-03-24 | 4 | CHE DE SAINT LO | 4 | 166 | 500 | 288000€ | 1735€ |
2022-06-03 | 61 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 100 | 861 | 268100€ | 2681€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 74 | 107900€ | 1124€ |
2022-09-19 | 2 | CHEM DES VIGNES | 3 | 91 | 752 | 311000€ | 3418€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 263 | 194726€ | 2291€ |
2020-07-08 | 7 | CHE DE SAINT LO | 4 | 98 | 500 | 207500€ | 2117€ |
2021-02-15 | 1 | CHEM DES VIGNES | 3 | 80 | 884 | 169000€ | 2113€ |
2020-12-31 | 3 | RTE DE SAINTES | 4 | 80 | 581 | 160000€ | 2000€ |
2023-03-20 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 73 | 70 | 124500€ | 1705€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 40 | 54700€ | 1140€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 55 | 72 | 70000€ | 1273€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DES ECOLES | 3 | 113 | 266 | 225500€ | 1996€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 297 | 150000€ | 1364€ |
2021-04-19 | 9 | RUE DE LA FORGE | 3 | 95 | 87 | 114000€ | 1200€ |
2022-09-20 | 1 | IMP DIVONA | 6 | 162 | 745 | 400000€ | 2469€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DES DAVIDS | 1 | 56 | 87 | 57000€ | 1018€ |
2019-12-10 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 173 | 470 | 280000€ | 1618€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DES QUATRE VENTS | 8 | 141 | 985 | 239000€ | 1695€ |
2022-04-07 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 95 | 1076 | 180000€ | 1895€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DU LOGIS | 4 | 103 | 382 | 190000€ | 1845€ |
2022-07-25 | 19 | LES BARBOTINES | 4 | 98 | 857 | 329784€ | 3365€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DU LOGIS | 2 | 40 | 136 | 70000€ | 1750€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DU LOGIS | 4 | 86 | 136 | 115000€ | 1337€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DES DAVIDS | 5 | 132 | 650 | 233000€ | 1765€ |
2020-01-30 | 1 | LES MOMBRONS | 4 | 118 | 1512 | 165000€ | 1398€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-26 | 18 | RTE DE SAINTES | 7 | 192 | 3947 | 290000€ | 1510€ |
2022-07-13 | 35 | LES BARBOTINES | 4 | 106 | 849 | 300000€ | 2830€ |
2021-07-22 | 20 | RTE DE SAINTES | 6 | 120 | 805 | 233430€ | 1945€ |
2020-04-17 | 18 | RUE JEHAN CHAUDRIER | 4 | 91 | 807 | 161785€ | 1778€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DU CLOS DE MEURSAC | 5 | 121 | 692 | 240000€ | 1983€ |
2022-09-23 | 6 | RUE JEHAN CHAUDRIER | 5 | 115 | 846 | 245000€ | 2130€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DU DETOUR | 5 | 97 | 1034 | 167110€ | 1723€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 3371 | 299450€ | 2907€ |
2021-08-31 | 20 | RUE JEHAN CHAUDRIER | 5 | 114 | 823 | 231000€ | 2026€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DU CLOS DE MEURSAC | 3 | 91 | 732 | 260000€ | 2857€ |
2021-09-21 | 22 | RUE JEHAN CHAUDRIER | 4 | 82 | 844 | 200000€ | 2439€ |
2019-07-20 | 12 | RUE DU CLOS DE MEURSAC | 5 | 139 | 1000 | 229500€ | 1651€ |
2022-09-28 | 23 | RTE DE SAINTES | 5 | 137 | 500 | 418480€ | 3055€ |
2023-04-27 | 53 | LES BARBOTINES | 4 | 111 | 801 | 251000€ | 2261€ |
2022-06-29 | 58 | LES BARBOTINES | 4 | 90 | 600 | 286000€ | 3178€ |
2021-09-01 | 1 | RTE NATIONALE 137 RULON | 6 | 146 | 1690 | 280000€ | 1918€ |
2019-09-13 | 26 | RTE DE SAINTES | 4 | 94 | 188 | 158000€ | 1681€ |
2022-05-31 | 49 | LES BARBOTINES | 6 | 190 | 782 | 299080€ | 1574€ |
2019-06-27 | 26 | RTE DE SAINTES | 2 | 121 | 432 | 267000€ | 2207€ |
2019-07-12 | 27 | RUE JEHAN CHAUDRIER | 4 | 92 | 843 | 178000€ | 1935€ |
2021-04-08 | 60 | LES BARBOTINES | 4 | 83 | 600 | 229000€ | 2759€ |
2020-11-02 | 17 | RUE JEHAN CHAUDRIER | 3 | 120 | 806 | 206500€ | 1721€ |
2023-01-24 | 17 | RUE JEHAN CHAUDRIER | 3 | 120 | 806 | 290000€ | 2417€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 132 | 608 | 195000€ | 1477€ |
2022-11-08 | 19 | RUE JEHAN CHAUDRIER | 5 | 125 | 825 | 386600€ | 3093€ |
2023-03-31 | 30 | RTE DE SAINTES | 7 | 235 | 1789 | 507750€ | 2161€ |
2020-08-21 | 64 | LES BARBOTINES | 4 | 101 | 725 | 206649€ | 2046€ |
2021-07-21 | 12 | RTE DU SILO | 4 | 87 | 622 | 150000€ | 1724€ |
2019-06-17 | 43 | LES BARBOTINES | 4 | 145 | 752 | 267000€ | 1841€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 407 | 230000€ | 2396€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 55 | 403 | 120000€ | 2182€ |
2020-07-31 | 8 | CHE DE LA MARTINIERE | 5 | 98 | 650 | 290000€ | 2959€ |
2023-01-13 | 9 | RTE DU SILO | 6 | 169 | 2352 | 257510€ | 1524€ |
2020-06-02 | 1 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 4 | 167 | 899 | 207500€ | 1243€ |
2023-05-10 | 1 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 4 | 167 | 899 | 378200€ | 2265€ |
2019-11-21 | 4 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 3 | 76 | 1170 | 184000€ | 2421€ |
2023-06-12 | 2 | CHE DES FRESNEAUX | 4 | 105 | 1118 | 280000€ | 2667€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 403 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-12 | 8 | RTE NATIONALE 137 RULON | 4 | 110 | 562 | 95000€ | 864€ |
2023-04-17 | 8 | RTE NATIONALE 137 RULON | 4 | 110 | 562 | 154161€ | 1401€ |
2020-06-30 | 3 | CHE DE PUYROUSSEAU | 4 | 90 | 586 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-25 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 66 | 407 | 134730€ | 2041€ |
2020-02-28 | 1 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 5 | 121 | 1092 | 215000€ | 1777€ |
2020-03-09 | 1 | IMP DU CLOS DES MEMBRONES | 3 | 64 | 495 | 151770€ | 2371€ |
2021-12-15 | 22 | CHE DES ECREUGNATS | 4 | 122 | 170 | 159000€ | 1303€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DU CLOS DES MEMBRONES | 4 | 102 | 556 | 265000€ | 2598€ |
2020-11-16 | 12 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 6 | 125 | 500 | 217600€ | 1741€ |
2019-07-22 | 14 | RTE NATIONALE 137 RULON | 4 | 126 | 860 | 130000€ | 1032€ |
2022-09-26 | 10 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 4 | 127 | 1199 | 278700€ | 2194€ |
2020-12-18 | 12 | CHE DE PUYROUSSEAU | 5 | 128 | 849 | 170800€ | 1334€ |
2020-08-04 | 10 | CHE DE PUYROUSSEAU | 5 | 101 | 875 | 147750€ | 1463€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 425 | 250000€ | 2193€ |
2022-10-07 | 39 | LE BOURG | 4 | 80 | 95 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-12 | 2 | IMP DU CLOS DES MEMBRONES | 4 | 81 | 310 | 226000€ | 2790€ |
2020-12-21 | 4 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 5 | 135 | 430 | 217000€ | 1607€ |
2020-10-26 | 14 | LOT MOULIN DE RAZE | 5 | 127 | 1000 | 281600€ | 2217€ |
2022-09-20 | 2 | RTE DE LA MARTINIERE | 7 | 292 | 1362 | 430000€ | 1473€ |
2021-09-21 | 12 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 4 | 83 | 1123 | 178000€ | 2145€ |
2022-01-13 | 20 | RTE NATIONALE 137 RULON | 4 | 172 | 933 | 87000€ | 506€ |
2019-10-01 | 3 | CHE DU LAVOIR | 4 | 79 | 275 | 136000€ | 1722€ |
2022-11-07 | 27 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 6 | 133 | 1149 | 180000€ | 1353€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE LA MARTINIERE | 5 | 90 | 1272 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-09 | 4 | CHE DE PUYROUSSEAU | 4 | 86 | 562 | 215210€ | 2502€ |
2020-11-06 | 4 | CHE DE PUYROUSSEAU | 4 | 91 | 562 | 187200€ | 2057€ |
2019-07-05 | 19 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 7 | 253 | 800 | 270000€ | 1067€ |
2021-08-24 | 2 | CHE DES RIVIERES | 5 | 116 | 1100 | 275000€ | 2371€ |
2019-09-10 | 4 | IMP DES GALLAIS | 4 | 122 | 1373 | 240500€ | 1971€ |
2022-11-29 | 4 | CHE DES RIVIERES | 4 | 81 | 610 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-27 | 7 | PL JARZAT | 2 | 60 | 221 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 5 | PL JARZAT | 3 | 84 | 260 | 114000€ | 1357€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DU MOULIN DE RAZE | 3 | 87 | 700 | 184000€ | 2115€ |
2021-11-29 | 11 | IMP DU MOULIN DE RAZE | 4 | 87 | 700 | 188000€ | 2161€ |
2022-03-11 | 9 | IMP DU MOULIN DE RAZE | 3 | 87 | 700 | 157000€ | 1805€ |
2022-08-12 | 16 | RTE DE LA MARTINIERE | 3 | 75 | 436 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-17 | 18 | RTE DE LA MARTINIERE | 4 | 95 | 1713 | 115000€ | 1211€ |
2022-03-23 | 54 | RTE DE SAINTES | 4 | 109 | 800 | 292500€ | 2683€ |
2021-05-11 | 5 | CHE DES RIVIERES | 4 | 183 | 1000 | 342000€ | 1869€ |
2022-09-15 | 5 | CHE DES RIVIERES | 4 | 183 | 1000 | 450800€ | 2463€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DES RIVIERES | 4 | 125 | 801 | 339500€ | 2716€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DU BOIS DES FRESNEAUX | 4 | 126 | 858 | 235500€ | 1869€ |
2021-02-13 | 1 | CHE DU BOIS DU MERLE | 6 | 159 | 1972 | 90000€ | 566€ |
2020-09-03 | 21 | RTE NATIONALE 137 LA VALLEE | 5 | 140 | 4812 | 186231€ | 1330€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DES RIVIERES | 5 | 123 | 600 | 314860€ | 2560€ |
2022-12-29 | 4 | LE GRAND ROMEFORT | 2 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2021-05-04 | 6 | LE GRAND ROMEFORT | 3 | 84 | 600 | 75000€ | 893€ |